La scala della distruzione

Non è ancora chiaro quanto sia stata estesa la distruzione di proprietà in particolare di negozi e magazzini e il saccheggio di scorte durante i disordini nel KwaZulu-Natal e nel Gauteng.

Venerdì sera (16 luglio), il presidente Cyril Ramaphosa ha fatto riferimento a “rapporti preliminari compilati da NatJoints [the National Joint Operational and Intelligence Structure]” che ha affermato “ingenti danni sono stati causati a 161 centri commerciali e centri commerciali, 11 magazzini, 8 stabilimenti e 161 punti vendita e distributori di liquori”.

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All’inizio della settimana, la South African Property Owners Association (Sapoa) ha dichiarato che “circa 800 negozi sono stati saccheggiati e 100 centri commerciali sono stati bruciati o hanno subito gravi danni da incendio e un certo numero di centri di distribuzione in particolare a Durban, KwaZulu-Natal , sono stati saccheggiati con gravi distruzioni strutturali”.

Sia le figure NatJoints che Sapoa sono nella parte bassa.

Finora, sette rivenditori elencati hanno fornito aggiornamenti sul numero dei loro negozi colpiti e i negozi danneggiati sono 1 048 nelle due province.

Considerando i gruppi di vendita al dettaglio non quotati, gli sportelli quotati che non hanno fornito alcun aggiornamento e i negozi indipendenti, il numero è quasi sicuramente superiore a 3 000 negozi (più di tre volte i dati finora riportati).

Finora …

Pepkor ha dichiarato venerdì che “ad oggi, 489 negozi al dettaglio che rappresentano circa il 9% del totale dei negozi al dettaglio del gruppo sono stati danneggiati e saccheggiati, così come uno dei centri di distribuzione del gruppo JD a Cato Ridge, KwaZulu-Natal”.

Ha aggiunto che “la catena di approvvigionamento e le operazioni di distribuzione del gruppo nelle aree colpite sono state gravemente interrotte e sono state messe in atto numerose misure aggiuntive, tra cui la sicurezza tattica, per salvaguardare le infrastrutture e le risorse di distribuzione del gruppo”.

TFG Limited afferma che “circa 190 negozi sudafricani sono stati saccheggiati e danneggiati in varia misura”. Aggiunge che “un centro di distribuzione gestito da uno dei nostri fornitori di servizi logistici e gli stabilimenti di produzione di uno dei nostri fornitori locali sono stati danneggiati da un incendio durante i disordini”.

Spar ha dichiarato venerdì “a seguito di saccheggi e atti vandalici negli ultimi giorni in tutto il Gauteng, e principalmente nel KwaZulu-Natal, un totale di 184 negozi (inclusi 62 negozi di liquori TOPS e 31 negozi Build it) sono stati gravemente colpiti”.

“Questo rappresenta circa il 7% della rete di negozi Spar in tutta l’Africa meridionale”, ha affermato.

Mr Price Group ha dichiarato mercoledì che “ad oggi, 109 (circa il 7%) dei 1 592 negozi del gruppo sono stati interamente saccheggiati”.

“Inoltre, il gruppo ha dovuto chiudere temporaneamente altri 539 negozi nelle sue sei divisioni”.

Massmart afferma che “i manifestanti hanno avuto accesso e sono fuggiti con la merce in 18 negozi Cambridge, 10 negozi di giochi, 8 negozi di costruttori, 3 negozi Cash & Carry e 2 negozi Makro”, aggiungendo che: “Anche due dei nostri centri di distribuzione sono stati colpiti direttamente. Complessivamente quattro strutture hanno subito danni significativi a causa di un incendio doloso”.

La cifra di Makro sembra imprecisa poiché i rapporti suggeriscono che i suoi negozi di Pietermaritzburg, Springfield e Cornubia sono stati saccheggiati.

Mercoledì, Famous Brands ha dichiarato che “ad oggi, il numero totale di negozi che sono stati danneggiati e resi non operativi è 99, la maggior parte nel KwaZulu-Natal”. Ha aggiunto: “La nostra struttura logistica a Westmead, KZN è stata danneggiata ed è attualmente non operativa ma riparabile una volta che avremo accesso all’area”.

Va notato che i 99 negozi Famous Brands sono probabilmente tutti gestiti da franchisee indipendenti; in altre parole, non sono negozi aziendali.

Sempre mercoledì, Cashbuild ha dichiarato che “un totale di 36 negozi (32 Cashbuild e 4 negozi P&L Hardware) sono stati danneggiati e saccheggiati e attualmente non sono in grado di commerciare”.

Il nuovo proprietario di Edgars, Retailability, ha detto venerdì a Business Day che 50 dei suoi negozi sono stati saccheggiati (nove di questi sono stati bruciati).

Molti devono ancora rivelare

Non abbiamo ancora i numeri per Shoprite, Pick n Pay, Lewis Group, Clicks Group, Dis-Chem Group, Truworths e Woolworths.

Dati i tipi e le posizioni della maggior parte degli asset al dettaglio presi di mira, è probabile che alcuni di questi numeri siano sostanziali.

Sulla base dei numeri divulgati da Spar, è improbabile che Shoprite Holdings e Pick n Pay (che possiede Boxer) abbiano saccheggiato meno di 100 negozi ciascuno. Una fonte ha suggerito a Moneyweb che questa cifra è più vicina a 400 tra i due gruppi.

Entrambi sono stati molto a denti stretti fino ad oggi.

Finora, Shoprite ha detto solo che: “Poiché le autorità stanno ripristinando la stabilità nelle tasche di KZN e Gauteng, il gruppo Shoprite sta lavorando 24 ore su 24 per riparare e rifornire i negozi saccheggiati e danneggiati. Questi negozi stanno diventando operativi e riaprono di ora in ora, mentre la sicurezza dei clienti e dei dipendenti rimane fondamentale”.

Banche

Anche le principali banche sono state vigilate con le loro divulgazioni.

L’Associazione bancaria del Sudafrica afferma che “oltre 1 400 sportelli automatici (ATM) e quasi 300 filiali bancarie e uffici postali sono stati vandalizzati nelle violenze in corso nel KwaZulu-Natal e nel Gauteng… Per salvaguardare i propri dipendenti, le banche sono state costrette a chiudere oltre 1 300 sportelli tra il 12 e il 14 luglio”.

Nedbank la scorsa settimana ha confermato che 37 filiali e 117 sportelli automatici sono stati danneggiati.

I membri dell’esercito ispezionano la distruzione di martedì 13 luglio. Immagine: Siphiwe Sibeko/Reuters

Sapoa afferma che quei centri commerciali “che hanno subito danni relativamente piccoli potrebbero richiedere un paio di mesi” per riaprire, mentre “dove un centro commerciale è stato raso al suolo, è probabile che ci vorranno almeno due anni”.

Oltre ai rivenditori, Stor-Age afferma che la sua struttura Waterfall situata a Hillcrest “è stata ampiamente saccheggiata e poi alcune parti della proprietà sono state incendiate”.

Tiger Brands afferma che “un certo numero di nostri siti in KZN sono stati colpiti da atti di saccheggio e vandalismo con conseguenti danni alle nostre operazioni di riso e snack e dolcetti … Attualmente si stima che la perdita di scorte superi i 150 milioni di rand”.

Un importante impianto di distribuzione nella Riverhorse Valley di proprietà di Investec Property Fund e affittato da RTT “ha subito danni sostanziali a causa del saccheggio e dell’incendio di parti della proprietà”.

I saccheggiatori hanno anche avuto accesso ai centri di distribuzione appartenenti a SAB, Heineken e Distell.

L’Autorità per le comunicazioni indipendenti del Sudafrica (Icasa) afferma che 113 torri di rete mobile e quattro stazioni radio comunitarie sono state vandalizzate.

Circa una dozzina di fondi immobiliari quotati e fondi di investimento immobiliare (Reit) hanno fornito aggiornamenti sui rispettivi beni danneggiati.

Sottovalutare il danno

Peter Attard Montalto, responsabile della ricerca sui mercati dei capitali presso Intellidex, afferma che “pensiamo che gli investitori non abbiano ancora veramente compreso la portata di ciò che è accaduto”.

Le prime stime di Attard Montalto stimano la quantità di scorte perse dai rivenditori a 5 miliardi di rand, con “800 negozi non centri commerciali saccheggiati, 100 negozi bruciati” e “200 centri commerciali saccheggiati e la maggior parte distrutti”.

Anche questo numero sembra troppo basso, visto il numero di punti vendita colpiti e il danno a negozi molto grandi con una grande quantità di scorte, come Makro.

Nella più ampia area di Durban, Attard Montalto stima 15 miliardi di rand di danni alle proprietà, con 1,5 miliardi di rand in stock persi.

Dice che sono stati colpiti fino a 50 000 commercianti informali e circa 40 000 imprese.

Un totale di 150 000 posti di lavoro sono a rischio a causa di saccheggi, danni e disordini.

Tuttavia, molti dei rivenditori interessati hanno tranquillamente confermato che i posti di lavoro non verranno tagliati mentre i negozi vengono riforniti e ricostruiti. Attard Montalto mette l’impatto sul PIL di Durban a 20 miliardi di rand.

Complessivamente, stima il “costo totale a circa 50 miliardi di rand e la perdita del PIL a circa 40 miliardi di rand”.

Ha tagliato la sua previsione del PIL 2021 dello 0,7% (dal 3,8% al 3,1%).

Egli avverte che Intellidex è “preoccupato per l’impatto sulla crescita potenziale più bassa di lungo periodo dell’investitore diretto straniero e dell’avversione al rischio degli investitori locali”.

“Siamo preoccupati che KZN sia ora visto come completamente non investibile dagli investitori diretti esteri e dagli investitori locali. Come abbiamo commentato prima, l’assassinio di Richards Bay Minerals e i problemi della mafia delle costruzioni [were] già creando preoccupazioni irrisolte sullo stato della polizia e delle strutture di sicurezza nella provincia.

“Ora il costo della ricostruzione in KZN dovrà essere ponderato rispetto ai maggiori costi di sicurezza e assicurazione, sebbene il vantaggio del porto sia ovviamente sostanziale rispetto alla maggior parte delle altre province (o altri paesi vicini)”, afferma Attard Montalto.

“Il governo potrebbe dover avere conversazioni difficili con gli IDE [foreign direct investment] investitori sul rimanere in KZN o trasferirsi nel Western Cape o forse nel Gauteng”.

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